משכנתא למסורבים בבנקים
משכנתא למסורבים בבנק – איך זה עובד?
אם קיבלתם סירוב משכנתא מהבנק, אל תתייאשו!
ישנן אפשרויות רבות לקבל משכנתא גם אם אתם מסורבים בבנק.
בעמוד זה נציג בפניכם את האפשרויות השונות העומדות לרשותכם,
וכיצד אנו יכולים לעזור לכם להגדיל את סיכוייכם לקבל משכנתא.
הסיבות לסירוב משכנתא:
ישנן סיבות רבות לסירוב משכנתא. הסיבות השכיחות ביותר הן:
היסטוריית אשראי שלילית:
אם יש לכם תיקים בהוצאה לפועל, פושעי רגל או עיקולים על חשבונות הבנק שלכם,
הבנק עשוי לסרב לתת לכם משכנתא.
הכנסה נמוכה או לא יציבה:
אם ההכנסה שלכם נמוכה מדי או לא יציבה מספיק כדי לעמוד בהחזרי המשכנתא,
הבנק עשוי לסרב לתת לכם משכנתא.
נכס לא מתאים:
אם הנכס שאתם רוצים לקנות אינו מתאים לקריטריונים של הבנק,
הבנק עשוי לסרב לתת לכם משכנתא.
אפשרויות לקבל משכנתא למסורבים בבנק
(קודם כך מומלץ בשלב זה לגשת ליועץ וכזה שיש לו למי לפנות במקרה שלכם):
אם קיבלתם סירוב משכנתא מהבנק, המסלול לנכס יקלטו אתכם בשמחה והבנה
ויחד עם גורמים שאנו עובדים עימם נדאג לכם למשכנתא:
משכנתא למסורבים בבנק
פנייה לבנק אחר:
לעיתים קשרים טובים ומוניטין טוב וייתכן שבנק אחר יהיה מוכן לאשר לכם משכנתא,
גם אם הבנק הראשון סירב לכם.
פנייה לחברה פרטית למשכנתאות:
המסלול לנכס בקשר עם חברות פרטיות למשכנתאות שהן אופציה נוספת למסורבים בבנק.
חברות אלו הן בדרך כלל פחות נוקשות מאשר הבנקים (הן אינן מחויבות לרגולציה),
וייתכן שהן יאשרו לכם משכנתא גם אם אתם מסורבים בבנק.
הגדלת ההון העצמי:
אם תוכלו להגדיל את ההון העצמי שלכם, זה יגדיל את סיכוייכם
לקבל משכנתא ויכול להיות משנה תמונה.
שינוי תנאי המשכנתא:
לעיתים בניהול נכון מול הבנק (מו"מ) וקבלת ריבית גבוהה יותר
או תקופת החזר קצרה יותר, יכול ועשוי להגביר את סיכוייכם לקבל משכנתא.
משכנתא למסורבים בבנק
איפה מתחילים?
קודם כל נבדק מהי סיבת הסירוב:
חשוב להבין מדוע קיבלתם סירוב משכנתא. כך נוכל לנקוט בצעדים מתאימים
כדי להגדיל את סיכוייכם לקבל משכנתא.
במידת הרלוונטיות נשפר את הנתונים הפיננסיים שלכם:
אם הסיבה לסירוב היא היסטוריית אשראי שלילית או הכנסה נמוכה,
נדאג יחד לשפר את הנתונים הפיננסיים שלכם.
לדוגמה, אם יש לכם תיקים בהוצאה לפועל, נתחיל בתהליך הסדר החוב.
אם ההכנסה שלכם נמוכה, נמצא דרך לשפר (ויש).
קבלו ייעוץ משכנתאות: ייעוץ משכנתאות יכול לעזור לכם להבין את
האפשרויות העומדות לרשותכם ולהגדיל את סיכוייכם לקבל משכנתא.
לכן מומלץ לגשת ליועץ משכנתאות שיידע להכווין
אתכם ולהוביל אתכם בבטחה לקבלת המשכנתא.
סיכום:
אם קיבלתם סירוב משכנתא מהבנק, אל תתייאשו!
ישנן אפשרויות רבות לקבל משכנתא גם אם אתם מסורבים בבנק.
על ידי נקיטת הצעדים הנכונים, תוכלו להגביר את סיכוייכם לקבל את המשכנתא המיוחלת.
הנה כמה טיפים נוספים שיכולים לעזור לכם לקבל משכנתא למסורבים בבנק:
המסלול לנכס ידאגו לבנות עבורכם תכנית שתוכיח לבנק שאתם מסוגלים לעמוד בהחזרי המשכנתא.
תמיד תשמרו על חיוביות – לא מתייאשים, תפקידנו למצוא עבורכם פתרון – ואנו נמצאקיבלתם סירוב משכנתא מהבנק, אל תתייאשו!
ישנן אפשרויות רבות לקבל משכנתא גם אם אתם מסורבים בבנק.
בעמוד זה נציג בפניכם את האפשרויות השונות העומדות לרשותכם, וכיצד אנו יכולים לעזור לכם להגדיל את סיכוייכם לקבל משכנתא.
הסיבות לסירוב משכנתא:
ישנן סיבות רבות לסירוב משכנתא. הסיבות השכיחות ביותר הן:
-
- היסטוריית אשראי שלילית:
- אם יש לכם תיקים בהוצאה לפועל, פושעי רגל או עיקולים על חשבונות הבנק שלכם, הבנק עשוי לסרב לתת לכם משכנתא.
-
- הכנסה נמוכה או לא יציבה:
- אם ההכנסה שלכם נמוכה מדי או לא יציבה מספיק כדי לעמוד בהחזרי המשכנתא, הבנק עשוי לסרב לתת לכם משכנתא.
-
- נכס לא מתאים:
- אם הנכס שאתם רוצים לקנות אינו מתאים לקריטריונים של הבנק, הבנק עשוי לסרב לתת לכם משכנתא.
אפשרויות לקבל משכנתא למסורבים בבנק
(קודם כך מומלץ בשלב זה לגשת ליועץ וכזה שיש לו למי לפנות במקרה שלכם):
אם קיבלתם סירוב משכנתא מהבנק, המסלול לנכס יקלטו אתכם בשמחה והבנה ויחד עם גורמים שאנו עובדים עימם נדאג לכם למשכנתא:
משכנתא למסורבים בבנק
-
- פנייה לבנק אחר:
- לעיתים קשרים טובים ומוניטין טוב וייתכן שבנק אחר יהיה מוכן לאשר לכם משכנתא, גם אם הבנק הראשון סירב לכם.
-
- פנייה לחברה פרטית למשכנתאות:
- המסלול לנכס בקשר עם חברות פרטיות למשכנתאות שהן אופציה נוספת למסורבים בבנק. חברות אלו הן בדרך כלל פחות נוקשות מאשר הבנקים (הן אינן מחויבות לרגולציה), וייתכן שהן יאשרו לכם משכנתא גם אם אתם מסורבים בבנק.
-
- הגדלת ההון העצמי:
- אם תוכלו להגדיל את ההון העצמי שלכם, זה יגדיל את סיכוייכם לקבל משכנתא ויכול להיות משנה תמונה.
-
- שינוי תנאי המשכנתא:
- לעיתים בניהול נכון מול הבנק (מו"מ) וקבלת ריבית גבוהה יותר או תקופת החזר קצרה יותר, יכול ועשוי להגביר את סיכוייכם לקבל משכנתא.
משכנתא למסורבים בבנק
איפה מתחילים?
-
- קודם כל נבדק מהי סיבת הסירוב:
- חשוב להבין מדוע קיבלתם סירוב משכנתא. כך נוכל לנקוט בצעדים מתאימים כדי להגדיל את סיכוייכם לקבל משכנתא.
-
- במידת הרלוונטיות נשפר את הנתונים הפיננסיים שלכם:
- אם הסיבה לסירוב היא היסטוריית אשראי שלילית או הכנסה נמוכה, נדאג יחד לשפר את הנתונים הפיננסיים שלכם.
- לדוגמה, אם יש לכם תיקים בהוצאה לפועל, נתחיל בתהליך הסדר החוב. אם ההכנסה שלכם נמוכה, נמצא דרך לשפר (ויש).
-
- קבלו ייעוץ משכנתאות: ייעוץ משכנתאות יכול לעזור לכם להבין את האפשרויות העומדות לרשותכם ולהגדיל את סיכוייכם לקבל משכנתא.
- לכן מומלץ לגשת ליועץ משכנתאות שיידע להכווין אתכם ולהוביל אתכם בבטחה לקבלת המשכנתא.
סיכום:
אם קיבלתם סירוב משכנתא מהבנק, אל תתייאשו!
ישנן אפשרויות רבות לקבל משכנתא גם אם אתם מסורבים בבנק.
על ידי נקיטת הצעדים הנכונים, תוכלו להגביר את סיכוייכם לקבל את המשכנתא המיוחלת.
הנה כמה טיפים נוספים שיכולים לעזור לכם לקבל משכנתא למסורבים בבנק:
-
- המסלול לנכס ידאגו לבנות עבורכם תכנית שתוכיח לבנק שאתם מסוגלים לעמוד בהחזרי המשכנתא.
-
- תמיד תשמרו על חיוביות – לא מתייאשים, תפקידנו למצוא עבורכם פתרון – ואנו נמצא!