תפריט סגור

המסלול לנכס ייעוץ משכנתאות שמגיע להשיג תוצאות עבורך!!!

השינויים במציאות בכלכלה ובחיים מחייבים אותנו לעיתים
לבצע שינויי במשכנתא שלקחנו בעבר ואנו משלמים עדיין.
בנוסף,
לעיתים שינויים באישי לא בהכרח כתוצאה ממציאות משתנה
מביאים אותנו למצב בו אנו חייבים לעשות ארגון מחדש לכלכלת הבית,
ההוצאה הגדולה ביותר – הינה המשכנתא, לא תאמינו כמה אפשר לחסוך
במהלך פשוט (מצדכם) ושינויי במשכנתא שלכם.

ייעוץ משכנתאות – מחזור משכנתא

נתחיל עם השאלה: מה זה למעשה מחזור משכנתא?
מחזור משכנתא,
כפי שניתן להבין משמו זהו למעשה תהליך של העברת המשכנתא הקיימת ל"סל המחזור"
ובמקומה לקחת משכנתא חדשה.
למעשה, אנו "מבצעים המרה" של המשכנתא הישנה שלנו –
למשכנתא חדשה תוך כדי שיפור של התנאים.

לדוגמא:
המשכנתא שלנו (שלקחנו בעבר מהבנק) מורכבת ממסלול אחד או שניים בריבית מסוימת,
היה ונרצה לבצע שינוי במסלולים
הוספה / החלפה של המסלולים / פריסה ארוכה יותר , הפעולה תוגדר כ"מחזור משכנתא".

כיוון שאנו מבצעים שינוי במשכנתא מיום לקיחתה – לאומת היום ובהנחה שפינתם לגורם מקצועי
שמכיר את התנאים ומה ניתן לקבל כיום, יש לכם אפשרות לחסוך לא מעט כסף בהחזר החודשי.

מחזור משכנתא

קיימים שני סוגי מחזור:
מחזור פנימי:
מדובר במקרה בו אנו מבצעים את תהליך המחזור בבנק שבו המשכנתא נמצאת כיום.
תהליך קצר יותר ולעיתים הבנק יעדיף "להוזיל" לכם מלאבד אתכם.

מחזור חיצוני:
זהו מהלך בו אנו מחליטים להעביר את המשכנתא לבנק אחר.
מסיבות כאלה ואחרות.
זהו למעשה מהלך בו אנו נדרשים לתהליך לקיחת משכנתא (זהה למשכנתא חדשה).

רגע לפני שיוצאים למהלך,
כדאי מאוד לבדוק:
כדאיות והאם יש בכלל צורך בכניסה למהלך.
עליכם להוציא דוח יתרות לסילוק (מהבנק)
ניגשים אל יועץ משכנתאות שייבחן את המהלך הנתונים ויידע לומר
אם זה כדאי לכם וכמה חסכון למעשה אתם יכולים להשיג בכניסה למהלך.
בנוסף,
יכול להיות מצב בו:
התקבל סכום כסף גדול,
הכנסה החודשית גדלה משמעותית
ואתם מעוניינים לקצר את חיי המשכנתא
שוב,
מוצאים דוח יתרות לסילוק מהבנק,
ניגשים אל יועץ משכנתאות שייבחן את הנתונים ויידע לומר לכם
ולנתב אתכם למהלך הנכון ביותר עבורכם.