למה נכנסים למהלך של מחזור משכנתא
איך לחסוך עשרות אלפי שקלים?
לקחת משכנתא היא החלטה משמעותית שמשפיעה על חיינו לאורך שנים רבות.
ריבית המשכנתא היא אחד המרכיבים העיקריים בעלות ההלוואה,
ולכן חשוב לבחון את האפשרויות הקיימות ולמחזר את המשכנתא כאשר ניתן.
מה זה מחזור משכנתא?
מחזור משכנתא פירושו לקיחת הלוואה חדשה תוך סילוק ההלוואה הקיימת.
ניתן לבצע מחזור משכנתא מסיבות שונות, כגון:
מחזור משכנתא בשל הורדת ריבית:
ריביות המשכנתאות משתנות לאורך זמן,
וייתכן שתוכלו למצוא מסלול משכנתא בריבית נמוכה יותר מהריבית הנוכחית שלכם.
מחזור משכנתא על ידי שינוי תקופת ההלוואה:
ניתן לקצר או להאריך את תקופת ההלוואה בהתאם לצרכים ולמצבכם הכלכלי.
שיפור תנאי ההלוואה:
ניתן לשפר תנאים נוספים של ההלוואה,
כגון גרירת ריבית, עמלות ועוד.
מתי כדאי לבצע מחזור משכנתא?
מומלץ לבחון את כדאיות מחזור משכנתא באופן קבוע, בפרט במקרים הבאים:
עברו 3 שנים או יותר מאז נטילת המשכנתא:
בנקים רבים מציעים ריביות טובות יותר ללקוחות חדשים,
ולכן ייתכן שתוכלו לחסוך כסף משמעותי על ידי מחזור המשכנתא.
ריבית המשכנתא הנוכחית שלכם גבוהה:
אם ריבית המשכנתא הנוכחית שלכם גבוהה מהממוצע,
ייתכן שתוכלו לחסוך כסף משמעותי על ידי מחזור המשכנתא.
השתנה מצבכם הכלכלי:
ייתכן שתרצו לשנות את תקופת ההלוואה או תנאים אחרים
בהתאם לשינויים במצבכם הכלכלי.
איך לבצע מחזור משכנתא?
התהליך של מחזור משכנתא מורכב מכמה שלבים:
בדיקת כדאיות:
יש לבחון את כדאיות מחזור משכנתא תוך התחשבות בריבית הנוכחית,
ריביות השוק, תקופת ההלוואה ותנאים נוספים.
איסוף הצעות:
יש לפנות לכמה בנקים ולקבל הצעות למסלולי משכנתא שונים.
השוואת הצעות:
יש להשוות את ההצעות השונות תוך התחשבות בריבית,
עמלות, קנס יציאה תנאים נוספים והטבות.
בחירת מסלול משכנתא:
לאחר השוואת ההצעות, יש לבחור את מסלול המשכנתא
המתאים ביותר לצרכים ולמצבכם הכלכלי.
ביצוע מחזור משכנתא:
לאחר בחירת מסלול משכנתא,
יש לפנות לבנק ולסיים את תהליך מחזור המשכנתא.
טיפים למחזור משכנתא מוצלח:
היעזרו ביועץ משכנתאות:
יועץ משכנתאות מקצועי יכול לסייע לכם לבחון
את כדאיות מחזור משכנתא, לקבל הצעות מבנקים שונים
ולסייע בבחירת מסלול המשכנתא המתאים ביותר לצרכים ולמצבכם הכלכלי.
השוואת הצעות:
חשוב להשוות את ההצעות של כמה בנקים לפני קבלת החלטה.
שימו לב לא רק לריבית, אלא גם לעמלות, תנאים נוספים והטבות.
משא ומתן:
אל תתביישו לנהל משא ומתן עם הבנקים
על מנת לקבל את התנאים הטובים ביותר.
הקפידו על תיעוד:
חשוב לתעד את כל התהליך, החל מבדיקת כדאיות
מחזור משכנתא ועד לקבלת ההחלטה הסופית.
לסיכום:
מחזור משכנתא יכול להיות דרך מצוינת לחסוך עשרות אלפי שקלים.
חשוב לבחון את כדאיות מחזור המשכנתא באופן קבוע ולעשות זאת בצורה מקצועית תוך
לפרטים ובדיקת כדאיות:
